Obiekt ma charakter rekreacyjno-leczniczy. Składa się z trzech pływalni: „solanki” o powierzchni lustra wody 133,2 mkw., która będzie wypełniona wodą o temperaturze 33°C (w okresie letnim) i 36°C (w okresie zimowym); 25-metrowego basenu pływackiego z wodą o temperaturze 25-30°C oraz brodzika dla dzieci z wodą o temperaturze 30°C (zimą ten basen będzie zamknięty). Woda we wszystkich basenach jest naturalnie podgrzewana i mineralizowana. Niecki połączone są szklanymi tunelami z ogrzewaniem podłogowym. Wokół jest tzw. zielona plaża, na której będzie można korzystać z leżaków. W budynku szatniowym znajdują się trzy sauny. Pływalnie położone są na lewym brzegu Warty, w sąsiedztwie XIV-wiecznego Zamku. W skład kompleksu „Termy Uniejów” oprócz basenów wchodzi obiekt gastronomiczny z kawiarniami i restauracjami. Do końca lipca otwarty zostanie Kasztel z miejscami noclegowymi i atrakcjami w postaci organizowanych imprez rycerskich. Urząd Marszałkowski na budowę basenów przeznaczył 5 mln 900 tys. z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego, 2 mln 700 tys. zł z funduszu rozwoju kultury fizycznej i sportu oraz 1 mln 500 tys. zł z nadwyżki budżetowej. 1 mln 800 tys. zł, to pożyczka i dotacja Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska. Pozostała część pochodziła ze środków Urzędu Gminy w Uniejowie.